中古住宅のリフォーム♪頑張るスタッフ日記

墨田区の耐震補強工事

こんにちは、コーディネーターの千葉です。
だんだん蒸し暑くなって初夏の陽気ですね。

今日は墨田区で耐震補強リフォームをさせて頂きました、
Ｎ様邸の事例のご紹介です。

昨年の3月11日の地震後に、
耐震性が心配ということで、お問い合わせを頂きました。

そして昨年末に工事が完了し、
先日お邪魔してきました。

人一倍地震が苦手と仰るＮ様、耐震補強後に、
揺れが変わったとお話下さいました。

建築当時耐震基準が今ほど明確に定められていなかった為、
今の建物の強度とは、やはり異なります。
その建物を、最新の耐震金物を設置したり、
筋交いや柱を足して補強したりし、今の基準に近づける
耐震補強工事を致しました。



以前は少しの揺れでも、気付き、
大きく揺れていたそうですが、
補強後は、揺れ幅が小さくなったと感じたそうです。

補強後は安心出来たので、思い切ってリフォームして
良かったですとおっしゃって下さいました。
実感して頂けたからこそ、より安心して下さったのだと
思います。

そして、耐震の事例を私たちのホームページで
ご紹介させて頂くようお願いに伺った際に、
『事例を見て、一人でも多くの方の地震の不安が
解消されれば嬉しいです』と仰って下さり、
快く事例の掲載をご了承下さいました。

本当にありがたい事です。
Ｎ様ありがとうございます。

こちらのお客様の事例です。
東京下町のお住まいを耐震補強


耐震工事は、お客様との信頼関係が第一です。
耐震補強の工事は、専門的な分野になるので、
お客様にご理解いただける様、詳しくご説明させて
頂きますが、最終的には私共の今までの仕事や事例
そして私たちを見て、信頼を頂けるかどうかです。

私たちは、そのお客様の信頼を裏切らないよう、
精一杯ご対応させて頂きたいと思います。

Ｎ様ありがとうございまいた。

江東区の耐震補強工事

こんにちは、コーディネーターの千葉です。
現在江東区で耐震補強工事をさせて頂いています。

８年前にスケルトンリフォームをさせて頂いた
お宅で、今回は更に地震に強い家にされたいとのことで
ご相談いただきました。




１階が駐車場なので、耐震補強工事をしました。



第一期工事では車庫の補強工事で
６月上旬には第２期工事の屋根工事が始まります。

瓦をおろして、軽い屋根に葺き替えます。
それと同時に、トップライトを設置し、
２階から１階まで光を通します。

そのお打合せに先日お邪魔してきました。

その際に、ご主人様と奥様より、
耐震の工事をしてもらってから、
揺れ方が変わったんです！！
効いている感じがします。
とお話下さいました。

風の強い日でも、揺れていたけれど、
今回車庫を補強してもらって、風で揺れなくなりました。
とのお言葉をいただきました。

家は安心できるものでなければなりません。
少しでも安心いして頂きたいと思っています。

６月上旬の屋根工事に向けて準備を進めて参ります。

S様邸のこじろう君です。



S様どうぞ宜しくお願いします。

中古住宅をにちょっと手を入れて自分らしくリフォーム

こんにちは、コーディネーターの千葉です。

今日は、暑くもなく寒くもなく気持ちのよいさわやかな季節ですね。

今日はちょうど今頃リフォームをさせていただいたT様邸のご紹介です。

以前こちらのブログでもご紹介したことがあるT様邸のリフォーム工事ですが、
ご実家のとなりの中古住宅を購入されて、私どもでリフォームさせて頂きました。

２年程空き家だったので、少し劣化が目立ちましたが、
レトロなデザインをアクセントに、若いご夫婦が、楽しく暮らせる
個性的な空間に仕上がりました。



少し前は、柱が見える和室（真壁）がほとんどで、
こちらのT様邸でもこの柱を生かしたレトロなデザインにしました。

そのままですと、少し傷や色合いがレトロ過ぎてしまうので、
チョコレート色で塗装しました。
この色が肝心なんです。

この色を、以前と同じようは色合いにすると、
少し古びた感じになってしまうのですが、少しこげ茶色（黒に近い茶色）
にする事により、モダンになりました。

リフォーム前の様子です。



そしてその他の部分は極力色の薄い素材です。

扉はシナの木のオーダー建具。
床は樺桜の無垢フローリングにしました。

以前と間取り等は変わりませんが、
少しだけ変えるだけで、若いご夫婦が暮らされるのにふさわしい、
レトロでモダンが空間が完成です。

既存の素材や、空間を生かして、
ご家族のライフスタイルにあった個性的な空間に
仕上がりました。

この空間にあわせて、和紙の照明を廊下に配置。
柔らかい光がお洒落です。



全部ガラッと変えなくても、少しだけ変化させることで、
全く違う空間になります。
ちょっと手を加えて、住宅を再生するリフォームです。

どのお家にも、個性があります。
その個性を生かして、よりお洒落にリフォームしてみませんか。

ベランダの防水：築35年のお住まい

こんにちは、コーディネーターの千葉です。

最近雨がふったりやんだり、そして春だからか荒れる日が多いですね。

今日は、昨年工事をさせていただきましたH様邸のベランダの防水の
お話です。

H様は中古で購入された、築35年のお住まいをリフォームされました。
大工さんが自分で建てた家なので、建物自体はとても良い状態でしたが、
広いベランダの防水の劣化が激しく、防水層が切れている為、
プラスチックを硬化させるFRP防水をさせていただきました。

FRP防水は継ぎ目のない綺麗な防水です。


こちらが工事前の写真です。
表面がパサパサしています。



こちらが防水後の写真です。

ちょうど雨が降った後の写真ですが、
お水が玉になってはじいています。






これで当分安心です。

木造の住宅は、雨を建物の中に入れないことが大切です。


中古で買われる際には、ベランダの防水も検討されることを
お勧めします。

中古住宅 収納リフォーム

先日お引渡しが完了した新宿区のＫ様邸の収納リフォームを
ご紹介します。

数年前に中古住宅として購入されて、
数年こちらでお暮らしになり、今回のリフォームでご不便に思われた場所などを
リフォームされました。

そのひとつに収納があります。

数年暮らされてみての実体験から、ここにこのような収納があったら
いいなとご要望を頂き、その中でコーディネーターより
ご提案をさせていただきました。

その収納をご紹介します。

まずは１階の本棚です。
お子様の絵本や学校から配られる書類をとじたファイル、
その他、電話機やその周辺の細々したものなどを収納する
棚がほしいとの事で、こちらのオープンの棚をお作りしました。




先日うかがった際には、ファイルなどがしっかりと収納されて、
便利にお使いでした。
お作りして良かったです。

こちらは２階の床の間を有効活用して
奥様のお洋服やバックを収納して頂ける場所として
確保しました。



ご寝室としてお使いなので、ロールスクリーンで隠せるようになっています。



そして奥が深くて使いにくかったこちらの収納は・・・



棚やハンガーパイプを設置して有効にお使い頂ける、
お子様たちの専用クローゼットに変更いたしました。

ハンガーパイプはお子様が届くよう通常より低い位置に設置しています。




またこちらは階段ホールに造作させて頂いた本棚と、オープン棚です。


ご主人様の大切な本を収納する階段室の本棚です。
奥の窪みには棚をお作りしました。


暮らされてみて、不便と思われたところに
お作りしたので、現実的で実用的ですね。

何年か暮らされてからのリフォームはそういった点でもメリットがあります。


適材適所に収納をお作りすると、直ぐに取り出せて直ぐに仕舞え
便利です。

ちょっと大きめの納戸より、ちょっとした収納の方が使い勝手が
良いことがあるので、収納を一度考えてみてはいかがでしょうか。